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SERVICIOS PRESTADOS POR CRUNOR, S.A.

La capacidad técnica y empresarial de nuestra organización están al servicio de la obtención de los objetivos fijados en cuanto a las inversiones que nuestros clientes realizan en el sector inmobiliario, gestionados por nuestra empresa.
En consecuencia todos los proyectos se desarrollan considerando su rentabilidad, con el exhaustivo control de costes, plazos, calidades y protección medioambiental.

En linea con lo expuesto sirva el siguiente índice para dar una idea de las actividades que cubre nuestra empresa, total o parcialmente de acuerdo a las necesidades de nuestros clientes dentro del campo inmobiliario.

 

 

SERVICIOS ECONÓMICO-FINANCIEROS

SERVICIOS CONTABLES Y FISCALES

SERVICIOS TÉCNICOS

SERVICIOS JURÍDICOS

SERVICIOS ADMINISTRATIVOS

SERVICIOS COMERCIALES

 

 

SERVICIOS ECONÓMICO-FINANCIEROS

1.- Estudio Económico-Financiero de la promoción inmobiliaria, incluyendo:

  - Valoracióndel coste total y por inmueble de la promoción.
- Valoración de las necesidades financieras de la promoción.
- Elaboración de un plan de financiación global, incluida, en su caso, la financiación exterior y la existencia de "créditos-puente".
- Otros ingresos, subvenciones, etc.
- Calendario de entradas y salidas.
- Control económico general de la promoción

2.- Solicitud, gestión y tramitación de préstamos ante las entidades de crédito, si fuesen necesarios, y control de su disposición.

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SERVICIOS CONTABLES Y FISCALES

1.- Servicios contables:

  - Elaboración y puesta en marcha del plan contable de la promoción.
- Llevanza de la contabilidad de la promoción.
- Control de pagos y cobros inherentes a la ejecución de la promoción.

2.- Servicios fiscales:

 

- Asesoramiento fiscal y tributario.
- Gestión de los impuestos, tributos y tasas, estatales, autonómicos o locales, con elaboración y tramitación de las declaraciones, liquidaciones o autoliquidaciones oportunas.

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SERVICIOS TÉCNICOS

1.- Equipos técnicos:

  - Redacción de proyectos.
- Elección, sujeta a la conformidad del cliente, de equipos y facultativos para la redacción de proyectos, control y dirección de las obras y demás aspectos técnicos de la ejecución de la promoción.
- Revisión de proyectos.
- Coordinación y control de los equipos técnicos a que se refiere el apartado anterior.

2.- Proceso urbanístico:

  - Redacción de proyectos urbanísticos.
- Dirección del proceso urbanístico preciso para la consecución de los fines perseguidos.

3.- Urbanización y edificación:

  - Elaboración de los pliegos de condiciones técnicas del concurso, en su caso.
- Selección de empresas constructoras, estudio comparativo de ofertas, y en función de las mismas y de su ajuste al presupuesto, elección de la adjudicataria, sujeta a conformidad del cliente.

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SERVICIOS JURÍDICOS

1.- Documentos públicos:
Asesoramiento y asistencia al otorgamiento de las siguientes escrituras públicas:

  - Compraventa de suelo.
- Constitución de junta de compensación.
- Declaración de obra nueva.
- División horizontal y estatutos de comunidad de propietarios.
- Préstamo hipotecario.
- Adjudicación o venta de viviendas y locales resultantes.
- Cualesquiera otras que vengan impuestas por el desarrollo de la promoción.

2.- Documentos privados.

  - Contrato de ejecución de obras.
- Contratación de técnicos.
- Adjudicación, venta o arrendamient de viviendas y locales de negocio.
- Constitución, organización y puesta en marcha de comunidad de propietarios.

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SERVICIOS ADMINISTRATIVOS

1.- Ante la Administración Local.

  - Solicitud y tramitación de licencias de obras, de ocupación, de instalación, de apertura y funcionamiento y demás que procedan, así como tramitación de tasas, arbitrios e impuestos.

2.- Ante la Administración Autonómica.

  - Solicitud de cédula de calificación provisional para la promción, si procediera, con preparación de la documentación oportuna.
- Solicitud de modificaciones y evacuación de eventuales incidencias ante los organismos competentes.
- Solicitud de cédula de calificación definitiva para la promoción, con preparación de la documentación oportuna.

3.- Ante la Administración tributaria.

  - Gestión de las declaraciones, liquidaciones o autoliquidaciones que correspondan por cualquiera de los actos inherentes al desarrollo de la promoción.

4.- Ante los Registros Públicos.

  - Presentación de escrituras y documentos que procedan al Registro de la Propiedad y, en su caso, Registros Administrativos.

5.- Ante la compañías de servicios y suministros.

  - Solicitud de presentación de los servicios y suministros de agua, energía eléctrica, gas y teléfono.
- Presentación de la documentación necesaria para su contratación.

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SERVICIOS COMERCIALES

1.- Estudio de situación y diseño general de la promoción.

2.- Propuesta de desarrollo de la promoción, impulsión y dirección de la misma.

3.- Comercialización integral del producto, hasta su total colocación.

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